Als je je eerste huis gaat kopen, denk je vaak vooral aan de prijs van de woning. Maar er komen nog meer kosten bij kijken. Welke kosten moet je niet vergeten, zodat je straks niet voor verrassingen komt te staan?
Kosten koper (k.k.)
Bij bestaande woningen betaal je meestal ‘kosten koper’. Dit betekent dat je bovenop de koopsom nog extra kosten hebt, zoals:
- Overdrachtsbelasting: Meestal 2% van de koopsom. Ben je een starter onder de 35 jaar en koop je een woning onder de € 525.000 (2025) een dan betaal je geen overdrachtsbelasting. Dit heet de Startersvrijstelling. Deze grens wordt in 2026 verruimd naar € 555.000.
- Notariskosten: Voor de leveringsakte en hypotheekakte. Deze kosten verschillen per notaris, maar reken op minimaal € 1.500 tot € 2.000
Taxatiekosten
Voordat je een hypotheek krijgt, wil de bank weten wat het huis waard is. Daarvoor laat je een taxatie uitvoeren. Ook dit kost geld, vaak tussen de € 600 en € 900. In sommige gevallen is een desktoptaxatie mogelijk en betaal je aanmerkelijk minder dan wanneer je je toekomstig huis door een makelaar laat taxeren. Een desktoptaxatie kunnen wij realiseren voor € 195. Vaak is deze ook dezelfde dag gereed.
Advies- en bemiddelingskosten
De onafhankelijke hypotheekadviseurs van Starter helpen je bij het kiezen van de beste hypotheek en regelen alles voor je. Voor dit advies betaal je advies- en bemiddelingskosten. Deze kosten variëren bij Starter tussen € 2.350 en € 3.000.
Kosten voor de bankgarantie
Heb je een bankgarantie nodig voor de waarborgsom (meestal 10% van de koopsom)? Dan betaal je hiervoor een klein percentage van dat bedrag aan de financiële instelling. Ook deze bankgarantie kan Starter eenvoudig voor je realiseren. Vaak nog dezelfde dag.
Eventuele bouwkundige keuring
Wil je zeker weten dat er geen verborgen gebreken zijn? Dan kun je een bouwkundige keuring laten doen. Dit kost vaak tussen de € 300 en € 500, maar kan je veel zorgen besparen. Wij adviseren deze altijd uit te laten voeren wanneer je een eengezinswoning koopt.
Eigen geld nodig
Omdat je maximaal 100% van de woningwaarde kunt lenen, moet je deze bijkomende kosten altijd zelf betalen. Zorg dus dat je genoeg spaargeld hebt om deze kosten te dekken.
Denk ook aan je inrichting
Na de aankoop komen nog kosten voor meubels, gordijnen en eventueel schilderwerk of een nieuwe vloer. Houd daar ook rekening mee in je budget.
Laat je goed adviseren
Wil je precies weten hoeveel eigen geld je nodig hebt voor jouw eerste huis? Een hypotheekadviseur kan samen met jou alle kosten op een rij zetten. Zo weet je zeker dat je straks niet voor financiële verrassingen komt te staan.
👉 Maak nu een afspraak en ontdek hoeveel jij écht nodig hebt voor jouw eerste huis.