Een eerste huis kopen is spannend. Maar er zijn financiële valkuilen waar veel starters in vallen. Welke zijn dat en hoe voorkom je ze?
1. Alleen kijken naar je maximale hypotheek
Banken berekenen wat je maximaal kunt lenen, maar dat betekent niet dat je dat bedrag ook moet lenen. Denk aan je toekomstplannen, zoals minder werken, reizen of een gezin starten.
Tip: Kies een maandlast die ook later goed voelt.
2. Geen financiële buffer achterhouden
Veel starters gebruiken al hun spaargeld voor de aankoop en inrichting van hun huis. Maar zonder buffer kom je snel in de problemen bij onverwachte kosten.
Tip: Houd altijd een spaarbuffer aan van minimaal drie tot zes keer je maandlasten.
3. Bijkomende kosten vergeten
Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen, maar kosten koper (overdrachtsbelasting en notariskosten) betaal je zelf. Ook taxatie-, advies- en bankgarantiekosten betaal je uit eigen zak.
Tip: Reken vooraf goed uit hoeveel eigen geld je nodig hebt.
4. Blind kiezen voor de laagste rente
Een lage rente klinkt mooi, maar let ook op voorwaarden zoals boetevrij aflossen en flexibiliteit bij veranderingen in je situatie.
Tip: Kijk altijd naar het totaalplaatje, niet alleen de rente.
5. Geen gebruik maken van startersregelingen
Veel starters weten niet dat ze mogelijk geen overdrachtsbelasting hoeven te betalen of in aanmerking komen voor een starterslening.
Tip: Vraag je adviseur naar alle regelingen die voor jou gelden.
6. Geen bouwkundige keuring laten doen
Om geld te besparen slaan sommige starters een bouwkundige keuring over, maar verborgen gebreken kunnen later veel geld kosten.
Tip: Laat altijd een keuring uitvoeren voor duidelijkheid en zekerheid.
7. Geen onafhankelijk advies
Een bank adviseert alleen hun eigen producten. Zo zie je niet of er elders betere rentes of voorwaarden zijn. Starter.nl is 100% onafhankelijk en werkt samen met meer dan 40 geldverstrekkers.
Tip: Kies een onafhankelijke adviseur die meerdere aanbieders vergelijkt.
“Een huis kopen is geen sprint, maar een goed doordachte keuze.”
Laat je goed adviseren
Een hypotheekadviseur helpt je valkuilen te vermijden en keuzes te maken die passen bij jouw leven nu én later.
👉 Plan een gratis adviesgesprek en ontdek hoe jij veilig jouw eerste huis koopt.