Aflosvrije hypotheek

Wil je zo laag mogelijke maandlasten en heb je een goed financieel plan voor de toekomst? Dan is een aflossingsvrije hypotheek misschien iets voor jou. Deze hypotheekvorm geeft je veel financiële ruimte nu, maar vraagt om goede planning voor later.

Ontdek de mogelijkheden

Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente. Je lost tijdens de looptijd niets af. Aan het einde van de looptijd moet je het volledige bedrag in één keer terugbetalen — bijvoorbeeld met spaargeld, beleggingen of de verkoop van je woning.

Waarom kiezen voor een aflossingsvrije hypotheek?
Een aflossingsvrije hypotheek is aantrekkelijk als je lage maandlasten wilt en zelf grip hebt op je financiële toekomst. Het is vooral geschikt als je verwacht dat je woningwaarde stijgt of als je op termijn voldoende vermogen opbouwt.

Voordelen op een rij:

  • Lage maandlasten
    Je betaalt alleen rente, geen aflossing. Dat scheelt flink in je maandbudget.
  • Meer financiële ruimte nu
    Handig als je bijvoorbeeld wilt verbouwen, investeren of gewoon meer over wilt houden.
  • Flexibel aflossen
    Je bepaalt zelf of en wanneer je extra aflost.
  • Hypotheekrenteaftrek vaak niet mogelijk
    Alleen als je een hypotheek hebt afgesloten vóór 1-1-2013 en deze nog steeds loopt, kun je van hypotheekrenteaftrek genieten

De voor- en nadelen op een rij

Je maandlasten zijn laag

Je hebt meer financiële ruimte voor andere doelen

Je kunt zelf je aflosschema bepalen, jaarlijks boetevrij 10%

Hypotheekrenteaftrek niet mogelijk als je voor het eerst een woning koopt

Je lost niets af tijdens de looptijd

Aan het einde van de looptijd moet je de hele hypotheek in één keer terugbetalen

Je loopt risico op een restschuld als je woning minder waard is geworden

Deze hypotheekvorm is voor starters niet in combinatie met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) af te sluiten

Het is mogelijk dat het je leencapaciteit beperkt

Extra aflossen op je aflossingsvrije hypotheek

Wil je toch alvast wat aflossen? Dat kan. Extra aflossen verlaagt je rentelasten en verkleint het risico op een restschuld. Zeker als je woningwaarde daalt, kan dit verstandig zijn.

Voordelen:

  • Lagere rentelasten
  • Minder risico op een restschuld
  • Meer zekerheid voor later

 

Let op: soms geldt er een boete bij extra aflossen. Overleg daarom altijd eerst met je hypotheekadviseur.

Benieuwd of extra aflossen voor jou slim is?

Laat je adviseren en ontdek je mogelijkheden.

Gratis online afspraak

Misschien is dit ook iets voor jou

Elke hypotheekvorm heeft z’n eigen voordelen. Kijk wat nog meer bij je past.

Annuïteitenhypotheek Lineaire hypotheek Familiehypotheek