Wat is een familiehypotheek?
Bij een familiehypotheek leen je geld van je ouders om een huis te kopen. Je spreekt samen een rente en looptijd af, net als bij een gewone hypotheek. Vaak wordt er gebruikgemaakt van terugschenken: je betaalt rente, maar je ouders schenken dat bedrag (of een deel ervan) weer terug. Zo voldoe je aan de fiscale regels én houd je je maandlasten laag. Dat terugschenken (op papier) maakt dat je bij een aantal banken meer kunt lenen.
Waarom kiezen voor een familiehypotheek?
Een familiehypotheek is ideaal als je nét wat meer wilt lenen dan de bank toestaat, of als je liever rente betaalt binnen de familie dan aan een bank. Het is een flexibele en vaak voordelige manier om je woonwens toch mogelijk te maken.
Voordelen op een rij:
- Je kunt meer lenen
Door de familiehypotheek kun je in combinatie met terugschenken (op papier) boven je maximale hypotheek uitkomen. - Lage maandlasten door terugschenken
Je betaalt rente, maar je ouders kunnen dit jaarlijks belastingvrij terug schenken tot een bedrag van € 6.713 (2025). - Renteaftrek mogelijk
Als je de lening goed vastlegt, mag je de rente aftrekken bij je belastingaangifte. - Flexibel en persoonlijk
Je spreekt samen af wat werkt — qua looptijd, rente en voorwaarden. - Je houdt het geld in de familie
In plaats van rente aan de bank te betalen, help je elkaar vooruit.
