Gratis online afspraak
Koperssteun bij eerste huis

Kopersteun: Zo wordt jouw eerste huis wél haalbaar

Wacht niet langer op lagere prijzen. Ontdek hoe Kopersteun jou in 2026 financieel helpt om het gat tussen je spaargeld en je droomhuis te dichten.

Bekijk of ik in aanmerking kom

Gratis online afspraak
Koperssteun bij het eerste huis van een starter

Van 'net niet' naar 'net wel': wat is Kopersteun?

Starten op de woningmarkt is topsport. Zeker als je inkomen of spaargeld net niet toereikend is voor de huidige prijzen. Kopersteun brengt daar verandering in. Zie het als een extra financiële laag bovenop je standaard hypotheek, waardoor je net dat beetje extra slagkracht krijgt bij een bod. Het kan precies het verschil betekenen tussen blijven huren of de trotse eigenaar worden van je eerste woning. Wij vertellen je precies hoe dit werkt en wat de rol van de Nationale Hypotheek Garantie hierin is. Weet je nog niet precies wat die garantie inhoudt? ⬇

Lees meer

Een steuntje in de rug

Voor starters is de eerste woning kopen een enorme uitdaging. Woningprijzen zijn hoog, de concurrentie is groot en vaak lijk je net elke keer te laat te komen.

Kopersteun is een regeling die jou als starter financieel nét dat extra zetje kan geven. Het kan het verschil betekenen tussen nog een paar jaar wachten of nú je eerste huis kopen.

Wat is het precies?

Kopersteun is een financiële bijdrage (vaak vanuit je gemeente of provincie) waarmee je de woningkosten verlaagt. Denk aan een tegemoetkoming bij de hypotheek of het deels dekken van de kosten koper. Hierdoor heb je minder eigen spaargeld nodig om de koop rond te krijgen.

NHG hypotheek bij verduurzamen woning

Hoe werkt Kopersteun en waarom NHG?

Je sluit een hypotheek af mét Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Kopersteun komt daar bovenop. Feitelijk krijg je een bedrag of korting, waardoor je een lagere effectieve koopsom hebt. Hierdoor kijkt de bank naar een lager leenbedrag en pas je makkelijker binnen de hypotheeknormen.

➔ Waarom alleen met NHG? NHG fungeert als vangnet voor jou én de bank. Omdat de bank hierdoor minder risico loopt, durven ze in combinatie met Kopersteun net iets meer te lenen aan starters. Je woning moet dus wel onder de NHG-grens vallen (€ 470.000 in 2026).

Lees meer

De voordelen van Kopersteun in 2026

Kopersteun biedt een starter meerdere voordelen die het kopen van je eerste huis haalbaarder maken in 2026: 

🤑

Minder eigen geld nodig

Je hoeft minder spaargeld in te brengen, omdat een deel van de koopsom of kosten door Kopersteun wordt gedekt.

🍀

Grotere kans op hypotheekacceptatie:

Doordat je effectievere leenbedrag lager is, is de kans groter dat de bank jouw hypotheekaanvraag goedkeurt binnen de normale inkomensnormen. 

👌

Overzichtelijke maandlasten:

Je maandlasten blijven behapbaar, omdat je niet over dat Kopersteundeel hoeft te lenen (en dus geen rente/aflossing daarover hebt).

🏠

Eerder kunnen bieden:

Met Kopersteun kun je mogelijk sneller een bod uitbrengen op een huis dat net bóven je maximale hypotheek zonder steun lag. Je vergroot zo je zoekrange op de woningmarkt.

✅

Meer financiële zekerheid:

In combinatie met NHG geeft het een veilig gevoel. Je hebt een financiële buffer van de overheid én de zekerheid van NHG, wat riskante situaties (iets) kan verzachten.

Koperssteun huis kopen

Voor wie is Kopersteun de oplossing?

Je hebt een goede baan, je hebt spaargeld en je weet precies wat je wilt. Toch loop je vast. Waarom? Omdat je op basis van je inkomen net € 10.000 of € 20.000 tekortkomt voor een woning in jouw regio.

Precies voor die groep – starters tussen 18 en 35 jaar – is Kopersteun bedacht. Het is er voor iedereen die op eigen kracht bijna een huis kan kopen, maar door de hoge prijzen net buiten de boot valt. De belangrijkste voorwaarde is dat je voldoet aan de eisen voor een veilige NHG-hypotheek en dat de woning binnen de prijsgrens van jouw gemeente valt.

Werk je als flexwerker of zzp’er? Ook dan zijn er mogelijkheden. ⬇

Bekijk hier hoe wij je toetsingsinkomen berekenen.
Hoe vraag je koperssteun aan?

01

Zoek onder de NHG-grens

Alleen woningen tot maximaal de NHG-kostengrens komen in aanmerking, omdat Kopersteun altijd met NHG wordt gebruikt. (In 2026 is die grens € 470.000 zonder energiebesparende maatregelen, of € 498.200 met energiebesparing). 

02

Check de lokale regeling:

Informeer of de gemeente of provincie waar de woning staat een Kopersteun-achtige regeling heeft. Dit kan vaak via de website van de gemeente of via je hypotheekadviseur van Starter.

03

Laat een adviseur je situatie doorrekenen:  

Een onafhankelijke hypotheekadviseur (zoals Starter) kan bepalen of je met jouw inkomen en eigen geld, plus de Kopersteun-bijdrage, de hypotheek rond krijgt. Onze adviseurs kennen de normen en weet hoeveel je maximaal kunt lenen met NHG. 

04

Dien de aanvraag in:

Meestal verloopt de aanvraag voor Kopersteun via de gemeente of via een samenwerkingspartner. Bijvoorbeeld een fonds of SVn bij een starterslening. Je zult waarschijnlijk stukken moeten aanleveren zoals een koopcontract, inkomensgegevens en de hypotheekinformatie. Je adviseur helpt je hierbij. Vervolgens wordt beoordeeld of je in aanmerking komt. 

Rekenvoorbeeld: Koperssteun + NHG in 2026

Onderstaand rekenvoorbeeld illustreert hoe Kopersteun het verschil kan maken. Stel: 

  • Jouw brutojaarinkomen: € 38.000 
  • Koopsom: € 295.000 
  • NHG-rente: 3,51% 
  • Spaargeld: € 15.000 
  • Bijkomende kosten (indicatief): € 6.500 (bijvoorbeeld notaris, taxatie en overdrachtsbelasting*) 
  • Maximale hypotheek (NHG) op basis van inkomen: € 267.000 

 

*Voor dit voorbeeld gaan we ervan uit dat je als starter misschien geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen, omdat de woning onder €555.000 is en je aan de leeftijdsvoorwaarden voldoet. De bijkomende kosten kunnen dus variëren; €6.500 is een ruwe schatting. 

SITUATIE 1 – Zonder Kopersteun (wel NHG)

◉ Totale kosten (koopprijs + kosten koper): € 295.000 + € 6.500 = € 301.500

◉ Eigen geld: € 15.000

◉ Hypotheek (NHG) verkregen: € 267.000 (maximum op jouw inkomen)

◉ Resterend tekort: € 301.500 – € 15.000 – € 267.000 = € 19.500 tekort

➔ Conclusie: Niet haalbaar. Je komt bijna €20.000 te kort om de totale kosten te dekken. In deze situatie zou je zonder extra hulp moeten afhaken of sparen voor een hoger eigen inbreng. De droomwoning glipt zo mogelijk door je vingers.

SITUATIE 2 – Met Kopersteun (€ 20.000 bijdrage)

◉ Nieuwe koopsom: € 275.000 (je krijgt € 20.000 steun, waardoor je minder hoeft te financieren)

◉ Totale kosten (koopsom verlaagd + kosten koper): € 275.000 + € 6.500 = € 281.500

◉ Eigen geld: € 15.000

◉ Hypotheek (NHG) verkregen: € 267.000 (op basis van je inkomen, hetzelfde maximum als hiervoor)

◉ Eigen aanvulling nodig: € 281.500 – € 15.000 – € 267.000 = € -500*

*Negatief tekort betekent dat je € 500 overhoudt. In feite heb je nu zelfs een kleine reserve voor bijvoorbeeld meubels of onvoorziene kosten.

➔ Conclusie: Wel haalbaar! Door de €20.000 Kopersteun valt de woning binnen je bereik. Je financiert nu verantwoord binnen de normen en houdt zelfs een klein bedrag over.

Koopsteun bij je eerste huis

Kopersteun maakt het onmogelijke vaak mogelijk. Zoals je in het rekenvoorbeeld ziet, kun je door die extra steun nú instappen in plaats van jarenlang te blijven huren. Maar onthoud: voor niets gaat de zon op.

➔ De kleine lettertjes: Kopersteun is vaak een lening of een constructie waarbij je de woning met korting koopt (bijvoorbeeld Koopgarant). Ga je verhuizen? Dan moet je die korting – en vaak een deel van de overwaarde – terugbetalen aan de aanbieder. Dat is niet erg, zolang je het maar van tevoren weet. Wil je voorkomen dat je later voor verrassingen komt te staan?

 

Gratis online afspraak
Hypotheekadvsieur voor Starters

Is dit het zetje dat jij nodig hebt?

Twijfel je of je in aanmerking komt? Een hypotheekadviseur van Starter kan snel inzicht geven in jouw mogelijkheden met en zonder Kopersteun. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend (online) adviesgesprek.  

Gratis online afspraak